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Prêt relais hypothécaire : conditions et souscriptions

Le prêt relais hypothécaire fonctionne comme un prêt immobilier in fine, offrant des liquidités immédiates en attendant la vente d'un bien. C'est une alternative au prêt relais traditionnel, destinée aux propriétaires de plusieurs biens immobiliers déjà remboursés.

Critères d’éligibilité et démarches pour un prêt hypothécaire

Pour être éligible à un prêt hypothécaire, vous devez posséder un bien immobilier en France métropolitaine (Corse incluse) et avoir un projet à financer. La démarche se fait en 5 étapes, avec l'accompagnement de Hyppo.

Prêt amortissable ou in fine : lequel choisir ?

Certains établissements de crédit proposent, en plus du remboursement par amortissement, une option “In Fine”. La principale différence entre un prêt amortissable et un prêt In Fine réside dans les modalités de remboursement.

Avantages et inconvénients du prêt in fine (à terme)

Le prêt in fine, ou prêt à terme, attire les investisseurs pour ses avantages fiscaux et sa flexibilité. Cependant, il présente aussi des risques et des inconvénients qu'il est crucial de comprendre avant de s'engager.

Solutions crédit pour les seniors

Le prêt de trésorerie personnelle est un crédit adossé à une garantie hypothécaire, destiné à financer des besoins variés comme des donations, des investissements exotiques ou le règlement de dettes fiscales, entre autres.

La vente avec faculté de rachat (réméré)

La vente avec faculté de rachat, ou vente à réméré, permet au vendeur de racheter le bien immobilier vendu. Ce contrat offre des liquidités rapides, tout en permettant au vendeur de rester dans le bien avec la possibilité de le racheter au même prix.

Prêt viager hypothécaire (PVH) : comment fonctionne-t-il ?

Le prêt viager hypothécaire permet à l'emprunteur d'obtenir des liquidités en utilisant un bien immobilier comme garantie. Le capital et les intérêts sont remboursés après le décès de l'emprunteur, généralement par la vente du bien immobilier garanti.

Prêt sur gage : comment l’obtenir ?

Le prêt sur gage immobilier semble attrayant pour mobiliser son patrimoine en échange de liquidités. Cependant, cette option n'est pas disponible en France. Cet article détaille les raisons de son absence et explore les alternatives disponibles.

Financer des droits succession ou une dette fiscale

Une dette fiscale apparaît lorsqu'un impôt exigible n'est pas payé. Ces montants peuvent être élevés, notamment pour les droits de succession, l'impôt sur les plus-values ou un redressement fiscal. Hyppo peut aider à financer rapidement une dette fiscale.

Financer une donation pour préparer sa transmission

Il est envisageable de contracter un prêt dans le but de réaliser une donation : les parents ont la possibilité de souscrire à un prêt personnel afin de faire don des fonds à leurs enfants voire à leurs petits-enfants.

La fiducie-sûreté : fonctionnement

La fiducie-sûreté est une option de garantie innovante, sécurisée et flexible pour financer des projets d'envergure. Elle permet d'utiliser vos actifs pour obtenir des liquidités et concrétiser des projets importants.

Libérer de la trésorerie avec son immobilier

Si vous possédez des biens immobiliers en France, plusieurs options permettent de transformer votre patrimoine immobilier en liquidités. Ces solutions offrent flexibilité et accès rapide aux fonds nécessaires pour divers projets.

Financement activité de promotion immobilière

Financer votre activité de promotion immobilière vous offre plus de liberté et d'indépendance. Cela vous permet de réaliser vos projets avec une plus grande flexibilité, sans dépendre de sources de financement externes, et d'exploiter pleinement vos opportunités.

Financer un remboursement d’un compte courant de SCI

Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) peuvent recevoir des avances ou prêts de trésorerie de la part des associés ou gérants. Ces fonds, inscrits au passif comme obligations à restituer, peuvent être remboursés via un financement professionnel si nécessaire.

Financement du Besoin en Fond de Roulement (BFR) : comment faire ?

Le besoin en fonds de roulement (BFR) fluctue avec le temps. Anticiper ces variations est essentiel pour estimer et financer le BFR si nécessaire. Contactez nos experts pour en savoir plus sur le financement du BFR.

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